9 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 6 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 738 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Grosménil à 210 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1329 mètres
- - Collège Guy Moquet à 206 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 340 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-baptiste Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 9 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 34.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-baptiste Baudin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-baptiste Baudin est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
