23 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°21 et de 4.96 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 27 parkings - 947 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 112 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1091 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 355 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1064 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 307 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 309 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Baptiste Clément
Les 14 ventes au 23 Rue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Clément se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Clément se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
