23 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 27 parkings - 947 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 112 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1091 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 355 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1064 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 307 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 309 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Baptiste Clément
Les 14 ventes au 23 Rue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Baptiste Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Clément se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Clément se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Baptiste Clément à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Baptiste Clément est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
