35 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 53 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 475 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 417 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Baptiste Clément, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 35 Rue Jean Baptiste Clément se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Baptiste Clément se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Baptiste Clément à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Baptiste Clément est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
