45 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 25 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 551 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 490 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Baptiste Clément, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 45 Rue Jean Baptiste Clément se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Baptiste Clément se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Baptiste Clément à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Baptiste Clément est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
