44 Rue Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 230 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 483 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 720 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 356 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 246 mètres
Ventes au 44 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 2 ventes au 44 Rue Jean-jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 44 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
