4 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°7 bis et du 12.58 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 337 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 485 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 759 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 373 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
