8 Rue Jean Mermoz, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Mermoz, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 161 logements - 2164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 256 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 985 mètres
- - Collège Karl Marx à 269 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Mermoz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 8 Rue Jean Mermoz se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Mermoz par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Mermoz se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 20.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Mermoz à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Mermoz est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
