2 Rue Jules Vallés, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vallés, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vallés, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 264 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1063 mètres
- - Collège Guy Moquet à 210 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vallés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vallés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vallés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vallés dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vallés par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 2 Rue Jules Vallés se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vallés par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vallés se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vallés à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vallés est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
