3 Rue Lamartine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
14 niveaux - 152 logements - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 82 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 903 mètres
- - Collège Karl Marx à 513 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
