22 Rue Léon Moussinac, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Moussinac, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Moussinac, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 234 logements - 3638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 47 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 311 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Moussinac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Moussinac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Moussinac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Moussinac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Moussinac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Moussinac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Moussinac dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Moussinac par rapport à la voie
Sur Rue Léon Moussinac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 22 Rue Léon Moussinac se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Moussinac par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Moussinac se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 16.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Moussinac à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Moussinac est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
