22 bis Rue Louise Michel, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Louise Michel, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse à 117 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 448 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1091 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 364 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Louise Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 22 bis Rue Louise Michel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Louise Michel par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Louise Michel se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Louise Michel à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Louise Michel est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
