26 Rue Marat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marat, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 197 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 622 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 622 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 77 mètres
Ventes au 26 Rue Marat
Une vente a été recensée au 26 Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marat dans son marché local
Prix du 26 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 26 Rue Marat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marat se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marat est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
