9 Rue Marat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marat, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 216 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 596 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 596 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 9 Rue Marat se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marat se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marat est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
