10 Rue Michelet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michelet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 400 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 531 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 531 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 10 Rue Michelet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michelet se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 39.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michelet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michelet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
