13 Rue Pascal, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pascal, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 8 locaux - 32 parkings - 1675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 116 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 412 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 412 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pascal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 13 Rue Pascal se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pascal se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pascal à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pascal est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
