9 Rue Pascal, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pascal, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 8 locaux - 32 parkings - 1675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 60 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 358 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 358 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pascal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 9 Rue Pascal se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pascal par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pascal se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pascal à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pascal est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
