15 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 700 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 411 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 15 Rue Paul Bert se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Bert se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Bert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Bert est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
