18 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 629 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 503 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 255 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 18 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 18 Rue Paul Bert se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Bert se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Bert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Bert est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
