1 Rue Paul Eluard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Eluard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3514 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 189 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 197 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 197 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Eluard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 1 Rue Paul Eluard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Eluard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Eluard se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Eluard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Eluard est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
