2 bis Rue Rameau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rameau, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 14.03 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rameau, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 203 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 365 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 365 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rameau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rameau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 2 bis Rue Rameau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rameau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rameau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rameau à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rameau est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
