49 bis Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue René Hamon, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°66 et de n°68 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 169 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1055 mètres
- - Collège Guy Moquet à 275 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 512 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 464 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue René Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue René Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue René Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue René Hamon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue René Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue René Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue René Hamon dans son marché local
Prix du 49 bis Rue René Hamon par rapport à la voie
Sur Rue René Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 49 bis Rue René Hamon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue René Hamon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue René Hamon se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue René Hamon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue René Hamon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
