8 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Hamon, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 1 parking - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 62 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 691 mètres
- - Collège Karl Marx à 527 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 17 mètres
Ventes au 8 Rue René Hamon
Les 2 ventes au 8 Rue René Hamon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Hamon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Hamon dans son marché local
Prix du 8 Rue René Hamon par rapport à la voie
Sur Rue René Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 8 Rue René Hamon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Hamon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Hamon se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Hamon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Hamon est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
