40 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Thibert, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 ter et du 0.38 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 226 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 398 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 925 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Thibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Thibert dans son marché local
Prix du 40 Rue René Thibert par rapport à la voie
Sur Rue René Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 40 Rue René Thibert se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Thibert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Thibert se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 46.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Thibert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Thibert est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
