19 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Roger Morinet, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 38 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 977 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 102 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 772 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 235 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 214 mètres
Ventes au 19 Rue Roger Morinet
Les 2 ventes au 19 Rue Roger Morinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Roger Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Roger Morinet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roger Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roger Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Roger Morinet dans son marché local
Prix du 19 Rue Roger Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Roger Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 19 Rue Roger Morinet se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Roger Morinet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Roger Morinet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Roger Morinet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Roger Morinet est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
