22 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Morinet, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 174 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 979 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 87 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 783 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 221 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Morinet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Morinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Roger Morinet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 22 Rue Roger Morinet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Morinet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Roger Morinet se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Morinet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Morinet est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
