25 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 32 parkings - 660 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 184 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 873 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 281 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 25 Rue Saint Roch se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Roch par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Roch se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 23.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Roch à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Roch est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
