3 Rue Séverine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Séverine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 133 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 179 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Séverine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 3 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 3 Rue Séverine se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Séverine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Séverine se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Séverine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Séverine est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
