40 Rue Séverine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Séverine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 143 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 178 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Séverine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 40 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 40 Rue Séverine se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Séverine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Séverine se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Séverine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Séverine est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
