10 Rue Sévin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sévin, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sévin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 915 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 143 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 830 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 253 mètres
Ventes au 10 Rue Sévin
Les 2 ventes au 10 Rue Sévin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sévin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sévin dans son marché local
Prix du 10 Rue Sévin par rapport à la voie
Sur Rue Sévin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 10 Rue Sévin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sévin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sévin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sévin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sévin est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
