4 bis Rue Sévin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sévin, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sévin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0381 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 162 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 897 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 151 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 876 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 274 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sévin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sévin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sévin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sévin par rapport à la voie
Sur Rue Sévin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 4 bis Rue Sévin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sévin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sévin se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sévin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sévin est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
