6 Rue Sévin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sévin, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sévin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 908 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 144 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 849 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 273 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 252 mètres
Ventes au 6 Rue Sévin
Une vente a été recensée au 6 Rue Sévin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sévin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sévin dans son marché local
Prix du 6 Rue Sévin par rapport à la voie
Sur Rue Sévin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 6 Rue Sévin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sévin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sévin se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sévin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sévin est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
