39 bis Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°37 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 39 bis Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Monts Cuchets.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Gustave Roussy - Hautes Bruyères à 274 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 321 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 321 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Tolstoï, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 39 bis Rue Tolstoï se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Tolstoï se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
