8 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Esselières.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 69 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 105 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 105 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tolstoï, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 8 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 8 Rue Tolstoï se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Tolstoï se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -14.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
