14 Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 1.73 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 238 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 514 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 514 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 253 mètres
Ventes au 14 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 14 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
