14 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 263 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 571 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 571 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 263 mètres
Ventes au 14 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 14 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 14 Rue Voltaire se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Voltaire se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Voltaire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Voltaire est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
