25 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Guipons.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 213 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 516 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 516 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Voltaire se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 7.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
