4 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 321 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 577 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 619 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
