22 Sentier de la Commune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier de la Commune, affiche un prix moyen de 4 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier de la Commune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3433 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 136 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 98 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 98 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier de la Commune, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier de la Commune dans son marché local
Prix du 22 Sentier de la Commune par rapport à la voie
Sur Sentier de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 22 Sentier de la Commune se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier de la Commune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier de la Commune se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier de la Commune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier de la Commune est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
