23 Sentier des Vaux de Rome, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des Vaux de Rome, affiche un prix moyen de 5 527 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Sentier des Vaux de Rome, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 289 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 435 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 435 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 322 mètres
Ventes au 23 Sentier des Vaux de Rome
Les 2 ventes au 23 Sentier des Vaux de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des Vaux de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des Vaux de Rome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Vaux de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Vaux de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des Vaux de Rome dans son marché local
Prix du 23 Sentier des Vaux de Rome par rapport à la voie
Sur Sentier des Vaux de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 23 Sentier des Vaux de Rome se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des Vaux de Rome par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Sentier des Vaux de Rome se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Sentier des Vaux de Rome à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 23 Sentier des Vaux de Rome est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
