9 Square Camélinat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Camélinat, affiche un prix moyen de 4 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Camélinat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 2786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 884 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 179 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 819 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 312 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Camélinat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Camélinat dans son marché local
Prix du 9 Square Camélinat par rapport à la voie
Sur Square Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 9 Square Camélinat se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Camélinat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Camélinat se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Camélinat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Square Camélinat est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
