1 Venelle du Vieux Bourg, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 5 328 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Vieux Bourg, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 893 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 306 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle du Vieux Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle du Vieux Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Vieux Bourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Venelle du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 1 Venelle du Vieux Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Vieux Bourg par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Vieux Bourg se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Vieux Bourg à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Vieux Bourg est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
