15 Villa des Bruyères, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa des Bruyères, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 139 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 634 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 244 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Villa des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 15 Villa des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa des Bruyères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa des Bruyères dans son marché local
Prix du 15 Villa des Bruyères par rapport à la voie
Sur Villa des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 15 Villa des Bruyères se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa des Bruyères par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa des Bruyères se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa des Bruyères à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 15 Villa des Bruyères est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
