1 Voie Baudelaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Baudelaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 84 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 772 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 315 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie Baudelaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Voie Baudelaire par rapport à la voie
Sur Voie Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 1 Voie Baudelaire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Baudelaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Baudelaire se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Baudelaire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Baudelaire est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
