2 Voie Baudelaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Voie Baudelaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 57 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 767 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 306 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Baudelaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Voie Baudelaire par rapport à la voie
Sur Voie Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 2 Voie Baudelaire se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Baudelaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Voie Baudelaire se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
