18 Voie Dalou, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Voie Dalou, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Vaux de Rome.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 442 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 455 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Voie Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Voie Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Voie Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Voie Dalou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Voie Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Voie Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Voie Dalou à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Voie Dalou est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
