2 Voie des Petits Jardins, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie des Petits Jardins, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie des Petits Jardins, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 199 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 190 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie des Petits Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie des Petits Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie des Petits Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie des Petits Jardins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Petits Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Petits Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie des Petits Jardins dans son marché local
Prix du 2 Voie des Petits Jardins par rapport à la voie
Sur Voie des Petits Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 2 Voie des Petits Jardins se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie des Petits Jardins par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie des Petits Jardins se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie des Petits Jardins à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Voie des Petits Jardins est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
