2 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 183 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 769 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 108 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 527 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 26.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
