4 a Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue du Front de Seine, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², identique à celui du n°4 b et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 349 mètres
Ventes au 4 a Avenue du Front de Seine
Une vente a été recensée au 4 a Avenue du Front de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue du Front de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue du Front de Seine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du Front de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue du Front de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue du Front de Seine dans son marché local
Prix du 4 a Avenue du Front de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue du Front de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 4 a Avenue du Front de Seine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue du Front de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue du Front de Seine se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 39.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue du Front de Seine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
