5 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Front de Seine, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 171 parkings - 2483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc En Seine à 90 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Front de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Front de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Front de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Front de Seine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Front de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Front de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Front de Seine dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Front de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue du Front de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 5 Avenue du Front de Seine se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Front de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Front de Seine se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 22.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Front de Seine est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
