68 bis Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Avenue du Front de Seine, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°70 et du 1.13 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Paul Bert à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 962 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis Avenue du Front de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis Avenue du Front de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Avenue du Front de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Avenue du Front de Seine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue du Front de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue du Front de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Avenue du Front de Seine dans son marché local
Prix du 68 bis Avenue du Front de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue du Front de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 68 bis Avenue du Front de Seine se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Avenue du Front de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 bis Avenue du Front de Seine se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -33.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 68 bis Avenue du Front de Seine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
